Трёхкомнатная квартира для офиса в Retiro

Трёхкомнатная квартира для офиса в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Paraguay 435

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 148 коммунальных: US$ 705 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 43% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 984, 84 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #12 из 18 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 104 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 3 Ambientes Apto Profesional Retiro US$ 525 · −US$ 32/мес Кондиционер

Двухспальная квартира с балконом в Retiro US$ 518 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Tres Ambientes Muy Luminoso Apto Profesional en Hermoso Edificio US$ 557

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Retiro, из трёх комнат, в здании французской архитектуры, поддерживается в хорошем состоянии. Полы из дерева, высокие потолки, два кондиционера, отдельная кухня и два санузла. Срок аренды по стандартному договору на 2 года. Коммунальные платежи здания, ABL и все коммунальные услуги включены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 850-US$ 1 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 179 · диапазон US$ 1 642-US$ 3 088 · US$ 1 188 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Babalú Кафе 1 мин пешком
Irifune Ресторан 1 мин пешком
Mihanovich Аптека 2 мин пешком
Catalinas Метро 4 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Парк 7 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 850-US$ 1 620/месяц · 308 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 781
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.