3 комнаты с парковкой и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Saavedra · Vilela 4198

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 65 коммунальных: US$ 915 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700: первый месяц плюс залог US$ 850, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на уровне медианы сегмента в Saavedra (US$ 850, 49 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso US$ 719 · −US$ 131/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 900 · +US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #23 Departamento 3 Ambientes con Cochera y Patio US$ 850

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с 2 спальнями и 2 ванными (гостевой санузел и полноценная ванная). Есть крытая парковка и патио, а также отдельная прачечная и laundry. Расположена в районе Сааведра, по адресу Vilela 4100, между Plaza и Tronador, с быстрым доступом к Zona Norte и General Paz.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Классическая планировка 3 комнат (гостиная-столовая, кухня-столовая, 2 спальни) и повседневные удобства: крытая парковка, патио и отдельная прачечная.

Гостиная-столовая с газовым камином и связью с обеденной зоной
2 спальни с встроенными шкафами и 2 санузла (гостевой + полноценный)
Кухня-столовая и отдельная прачечная
Крытая парковка и патио, а также laundry в здании
Saavedra: Vilela 4100, рядом со станцией Tren Mitre и Parque Saavedra

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · 2 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 724-US$ 1 225

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 357 · диапазон US$ 1 046-US$ 1 963 · US$ 158 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Vilela y Tronador Автобус 1 мин пешком
Norimar Аптека 3 мин пешком
La Farola Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Francisco Lomuto Площадь 4 мин пешком
Supermercado Marc Супермаркет 4 мин пешком
A.M. Fitness & Training Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 724-US$ 1 225/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 988
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 199

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 1 427 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.