Квартира с 2 спальнями в San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Isidro · Alsina 0, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 634 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 752 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 775, включая возвращаемый залог US$ 634.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 634: на 35% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 971, 62 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$980 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира под медицинский офис в San Isidro US$ 634 · +US$ 7/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 2 спальнями в San Isidro US$ 550 · −US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Alquiler San Isidro, Departamento 3 Ambientes Con Cochera US$ 634

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 ambientes в San Isidro с 2 спальнями, с окнами на улицу, с балконом и общей площадью не указана. Оборудована отдельной кухней с местом под прачечную и отдельным помещением для кабинета или хранения за зоной прачечной. В гостиной установлены обогреватели и французский балкон, в одной из спален есть выход на балкон. Квартира сдаётся после покраски; установлены обогреватели в гостиной и спальне. Есть полноценная ванная комната. В первом корпусе предусмотрено (закреплённое) крытое парково

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 454 · диапазон US$ 1 907-US$ 3 699 · US$ 1 459 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Centenario 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Kentucky 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Merlín 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
Body Builders Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 634/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 777-US$ 1 525/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 634
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 826
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 996

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 634
Залоговый депозит US$ 634
Гарантия/кауцион US$ 1 507
Всего при подписании US$ 2 775

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.