Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), San Isidro
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (6)
$1,474
Permanente sin amoblar (21)
$689
1 dormitorio
Airbnb (77)
$1,652
Permanente amoblado (26)
$882
Permanente sin amoblar (78)
$741
2 dormitorios
Airbnb (19)
$2,373
Permanente amoblado (19)
$1,644
Permanente sin amoblar (49)
$1,246
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en San Isidro
Alquiler
Exp.
Alquiler base$729/mo
Expensas$132/mo
Servicios$83/mo
Garantía$65/mo
Comisión inmobiliaria$6/mo
Total todo incluido$1,018/mo
Basado en 260 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 625 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, San Isidro
Caminata al subte141.4 min
Caminata al parque136.7 min
Caminata al supermercado6.8 min
Caminata al gimnasio9.8 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 625 anuncios en San Isidro con cada característica
WiFi
49%
Aire acondicionado
68%
Ascensor
28%
Balcón
61%
Lavarropas
40%
Portero
7%
Cochera
67%
Terraza
25%
Gimnasio
18%
Pileta
40%
Lavavajillas
9%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
625 departamentos en San Isidro por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Isidro?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Isidro es $1,027/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 625 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Isidro?
Además del alquiler base ($729/mes): expensas ($132/mes), servicios estimados ($83/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,018/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Isidro?