Квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Tte General Juan Domingo Peron al 1500

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 690 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 034, включая возвращаемый залог US$ 511.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 511: на 15% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 601, 49 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 84 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира с очень хорошим естественным светом и вентиляцией, с длинным балконом и открытым видом. В ней две спальни с паркетными полами и встроенными шкафами, гостиная-столовая с выходом на балкон, обеденная зона и кухня. Установлен мощный кондиционер холод/тепло и индивидуальный бойлер горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, гостиную-столовую с выходом на длинный балкон, две спальни, обеденную зону и кухню, а также полноценную ванную, гостевой туалет и внутренний дворик с местом для стирки.

Длинный балкон на фасаде с ограждением
Две спальни с паркетными полами и шкафами с внутренним наполнением
Кухня и ванные комнаты отремонтированы/перепланированы
Мощный кондиционер холод/тепло и индивидуальная горячая вода
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Ноя 2026

176 объявлений · медиана US$ 703 аренды · диапазон US$ 575-US$ 899

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 082 · диапазон US$ 1 663-US$ 2 666 · US$ 999 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El nuevo Negrin 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Paraná 185 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Esquina del Medio y Medio 73 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Express 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Uruguay Метро B 6 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 575-US$ 899/месяц · 176 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 789
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 083

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Гарантия/кауцион US$ 1 012
Всего при подписании US$ 2 034

Меблировка: ≈ US$ 2 258 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.