3° piso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · San Telmo · Av. Independencia 532

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 47% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 149 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.929, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 466: 47% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 880, 76 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 51 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Telmo, en 3° piso al frente con balcón y orientación norte. Tiene living comedor, cocina y dos dormitorios con placard. El edificio cuenta con ascensor y encargado, y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón al frente y buena luminosidad natural, ubicado en San Telmo con cercanía a transporte y la Facultad de Ingeniería.

3° piso al frente con balcón y orientación norte, con muy buena luminosidad natural.
Living comedor y cocina, más dos dormitorios con placard.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.
A 3 cuadras de la Facultad de Ingeniería y a 5 cuadras del subte.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

La Varita 121 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 3 min caminando
La Poesía 41 cafés en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Chile Metrobús 4 min caminando
Farmacia Bolivar 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pilates Studio 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Independencia (C) Subte C 9 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

San Telmo · US$ 583-US$ 1.200/mes · 113 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 713
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 149
Total mensual estimado US$ 861

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 997
Total al firmar US$ 1.929

Amoblarlo: ≈ US$ 1.581 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.