2 спальни с консьержем и балконом, San Telmo

2 спальни с консьержем и балконом, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Av. Independencia 532

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 466 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 615 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 929, включая возвращаемый залог US$ 466. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 466: на 47% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 870, 76 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, San Telmo US$ 550 · +US$ 83/мес Кондиционер

2 спальни с садом, San Telmo US$ 550 · +US$ 83/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Departamento 3 Ambientes en San Telmo - Resrvado US$ 466

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 466, Сборы здания US$ 149, Расчётные коммунальные US$ 98, Расчётный итог в месяц US$ 861. Залоговый депозит: US$ 466. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

109 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 579-US$ 1 114

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 724 · диапазон US$ 1 310-US$ 2 460 · US$ 865 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Varita 121 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 3 мин пешком
La Poesía 41 кафе в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Chile Метробус 4 мин пешком
Farmacia Bolivar 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Studio 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 9 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 579-US$ 1 114/месяц · 109 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 713
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 149
Расчётный итог в месяц US$ 861

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 466
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 997
Всего при подписании US$ 1 929

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.