Комплекс из 5 квартир

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Tigre · Martin Coronado Al 1100, General Pacheco, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 66% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 344 плюс US$ 12 коммунальных: US$ 356 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 889: первый месяц плюс залог US$ 341, который вам вернут.
Просят US$ 344: на 66% ниже медианы сегмента в Tigre (US$ 1 000, 258 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 11 сопоставимых в Tigre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 183 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Martin Coronado 1122 - Las Tunas - Gral Pacheco - Tigre US$ 344

PH с 2 спальнями и патио US$ 430 · −2 мин/день · +US$ 86/мес Кондиционер

Troncos del Talar, 2 спальни и патио US$ 331 · +16 мин/день · −US$ 13/мес Тихая улица

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Комплекс из 5 квартир по адресу Martin Coronado 1122, с парковой зоной и въездом для авто. Квартира электрическая: есть кухня, отвод под стиральную машину и термонагреватель (termotanque). Лифта нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указано, что комплекс состоит из пяти единиц, а условия въезда перечислены отдельно.

В комплексе 5 квартир (4 двухкомнатные и 1 однокомнатная).
Электрические квартиры с кухней, отводом под lavarropas и termotanque.
Лифта нет; парковка указана как 0 мест.
Квартира без мебели и без разрешения на домашних животных.
Требования при заселении: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит, плюс honorarios 5% + IVA.

Полная ежемесячная стоимость

Tigre · 2 спальни · Июл 2026

736 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 900–US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 870–US$ 2 892 · US$ 1 648 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

1 место с названием в пешей доступности

Plaza Soldado de Malvinas Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 341/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 12 Сборы здания/месяц

Tigre · US$ 900–US$ 1 600/месяц · 736 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 341
Сборы здания US$ 12
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 443
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 225
Всего в месяц US$ 668

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 341
Залоговый депозит US$ 341
Комиссия агентства собственника US$ 207
Всего при подписании US$ 889

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 535. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.