3 комнаты с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Tapiales Al 1400, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 714 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 893 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 842, включая возвращаемый залог US$ 714.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 714: на 8% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 256 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 250 000 до AR$1 100 000 14 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой, Vicente López US$ 714 · +US$ 2/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Vicente López US$ 649 · −US$ 65/мес Ваш кандидат: #6

Departamento Alquiler 3 Ambientes Vista Al Rio Recien Pintado US$ 714

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат, ориентирована во внутреннюю часть дома (contrafrente) и с открытым видом на реку. Недавно покрашена, паркетные полы обновлены, можно сразу заселяться. Есть лучистое отопление (losa radiante), отдельная кухня и прачечная с подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как очень светлая планировка 3 комнат с видом на реку и обновленной отделкой.

Просторная и светлая гостиная-столовая.
Две спальни с шкафами и полноценная ванная комната.
Отдельная кухня с верхними шкафами и тумбами снизу, плюс отдельная прачечная с подключением для стиральной машины.
Отопление через лучистую плиту и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Сен 2026

558 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 406

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 176 · диапазон US$ 1 663-US$ 2 819 · US$ 889 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mercado Central 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 4 мин пешком
Café de París 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 714/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 712-US$ 1 406/месяц · 558 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 714
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 964
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 327
Расчётный итог в месяц US$ 1 291

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 714
Залоговый депозит US$ 714
Гарантия/кауцион US$ 1 414
Всего при подписании US$ 2 842

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.