Триплекс с террасой и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Francisco Narciso De Laprida Al 1600, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 17% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 897 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 980 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 820, включая возвращаемый залог US$ 897.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 897: на 17% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 772, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
Цена снижена с AR$1 450 000 до AR$1 400 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Триплекс на 3 комнаты в районе Florida, Vicente López, общей площадью 90 м². На первом уровне расположены гостиная-столовая, интегрированная кухня и гостевой туалет; на втором уровне находится главная спальня с полноценной ванной. Третий уровень можно использовать как вторую спальню или кабинет, с выходом на частную террасу с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом занимает три уровня и включает крытую парковку, собственную террасу и разрешение на домашних животных, при низких расходах на здание.

Частная терраса с грилем, доступ с верхнего уровня.
Включена крытая парковка.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.
Расходы по зданию: 130.000 ARS, включая AySA.

Минусы

Чтобы подтвердить рабочие детали (окончательные размеры и нюансы по услугам), стоит сверить информацию объявления с документами на объект.

Лифта нет, доступ по лестнице.
В объявлении указано, что размеры и площади приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Сен 2026

556 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 176 · диапазон US$ 1 739-US$ 2 894 · US$ 881 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sr. Manfredi 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Vía Cava 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Delicias 7 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Argos 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Autoservicio Maipú 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 897/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 556 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 897
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 058
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 37
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 1 291

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 897
Залоговый депозит US$ 897
Комиссия агентства US$ 894
Гарантия/кауцион US$ 2 132
Всего при подписании US$ 4 820

Меблировка: ≈ US$ 1 755 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.