2 спальни, терраса и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Roma Al 1400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 1 010 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 249, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 971: на 25% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 229 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 165 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и спортзалом, Vicente López US$ 730 · −US$ 241/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Vicente López US$ 800 · −US$ 171/мес Ваш кандидат: #5

Amplio Depto. 3 Amb. Con Dep. De Servicio En 1º Piso Por Escalera US$ 971

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами: 2 спальни и служебная/хозяйственная комната с ванной. Расположена на 1-м этаже по лестнице (без лифта), с паркетом в гостиной и столовой. Есть общая терраса и патио 4x4 м, а также прачечная 2x1 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка традиционная, а размеры помещений указаны как ориентировочные.

Гостиная 3,5x4 м и столовая 4x3,5 м с паркетным полом
Спальни 4x4 м и 5x4 м с встроенными шкафами и паркетом
Кухня 3x2 м с мозаичным полом и служебная комната с ванной
Общая терраса и патио 4x4 м; прачечная 2x1 м
1-й этаж по лестнице, ориентация на юг; 0 парковочных мест

Минусы

Некоторые условия аренды и детали по оборудованию кухни не указаны в числах.

Лифта нет, вход только по лестнице
Детали по технике кухни не раскрыты

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 848 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 673-US$ 2 892 · US$ 790 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Selma 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Los Olivos 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Capra café 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Maga 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Curves Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 425/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 094
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 96
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 203
Расчётный итог в месяц US$ 1 296

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 307
Всего при подписании US$ 4 249

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.