3 ambientes con balcón y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · Acevedo 237

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 568 más US$ 76 de expensas: US$ 644 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.350, incluido un depósito de US$ 568 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 568: 20% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 710, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 96 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño, superficie total de 59 m². Muy luminoso, con cocina independiente y lavadero independiente. Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado frío-calor y balcón con vista abierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como muy luminoso y con distribución de 3 ambientes, incluyendo placards, cocina independiente y lavadero independiente, además de aire acondicionado frío-calor y balcón.

Superficie total: 59 m² (55 m² cubiertos).
2 dormitorios, 1 baño completo y amplios placards.
Cocina independiente y lavadero independiente.
Balcón con vista abierta y 2 equipos de aire acondicionado frío-calor.
Recién pintado y plastificado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Bera 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Il Migliore 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Starbucks 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 5 min caminando
Concept Gimnasio 5 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 6 min caminando
Murillo Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 568/mes(AR$ 880.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 633-US$ 965/mes · 214 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 568
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 121
Subtotal US$ 765
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 157
Total mensual estimado US$ 922

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 568
Depósito de garantía US$ 568
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.214
Total al firmar US$ 2.350

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.