3 комнаты, балкон и кондиционеры

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 575 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 652 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 725, включая возвращаемый залог US$ 575 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 575: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 719, 86 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

2 спальни · Villa Crespo US$ 575

Жилье: 2 спальни, Villa Crespo US$ 490 · −US$ 85/мес Тихая улица

Вилья Креспо, балкон и патио US$ 582 · +US$ 7/мес Тихая улица

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с 2 спальнями и 1 ванной, общая площадь 59 м². Очень светлая, с отдельной кухней и отдельной прачечной. Есть 2 кондиционера холод-тепло и балкон с открытым видом.

Ключевые детали

В объявлении указана очень светлая планировка 3 комнаты: есть встроенные шкафы, отдельная кухня и отдельная прачечная, а также 2 кондиционера холод-тепло и балкон с открытым видом.

Общая площадь: 59 м² (55 м² покрыто).
2 спальни, 1 полноценная ванная и просторные шкафы.
Отдельная кухня и отдельная прачечная.
Балкон с открытым видом и 2 кондиционера холод-тепло.
Недавно покрашено и отполировано (пластificado).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 501-US$ 2 976 · US$ 1 208 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bera 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Il Migliore 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 6 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 575/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 222 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 575
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 773
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 575
Залоговый депозит US$ 575
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 575
Всего при подписании US$ 1 725

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.