Квартира 3 комнаты в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · AGUIRRE 200

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 466 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 855, включая возвращаемый залог US$ 466.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 466: на 35% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 707, 82 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Вилья Креспо: 2 спальни и отдельная прачечная. Есть сплит-кондиционер (холод и тепло) и отопление, передается после покраски и герметизации. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, просторную кухню и отдельную прачечную, а в спальнях предусмотрены встроенные шкафы.

Гостиная-столовая со сплит-кондиционером (холод и тепло)
Спальни со шкафами и отдельная прачечная
Просторная кухня и ванная с ванной
Здание с лифтом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Сен 2026

202 объявления · медиана US$ 804 аренды · диапазон US$ 643-US$ 997

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 085 · диапазон US$ 1 536-US$ 2 903 · US$ 1 107 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Julián Álvarez 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Croque Madame Vila Crespo 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rolaso 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Diego 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 6 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 643-US$ 997/месяц · 202 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 697
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 212
Промежуточный итог US$ 288
Расчётный итог в месяц US$ 985

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 466
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 855

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.