Дом 3 комнаты с парком

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Cervantes Al 3000, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 94% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 257, включая возвращаемый залог US$ 1 618.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 618: на 94% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 841, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 3 комнаты с садом US$ 1 262 · −US$ 359/мес Тихая улица

3 комнаты, два балкона US$ 1 359 · −US$ 275/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Casa En Villa Devoto Venta US$ 1 618

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в Вилья Девото с садом, парковой зоной и кинчо (зона для барбекю/встреч). Есть спальня с ванной в номере, вторая спальня, гостиная-столовая и отдельная кухня с дневной столовой. Установлены сигнализация и камеры, а также подземный гараж с прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет жилые помещения с доступом к подземному гаражу из зоны кухни, а также включает уличные пространства (галерея и парк) и систему безопасности.

3 комнаты: спальня с ванной в номере + вторая спальня, 2 ванные комнаты (и туалет в гараже).
Отдельная кухня с дневной столовой и выход в подземный гараж с прачечной.
На улице: галерея и сад, плюс парк и кинчо.
Условия въезда: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит, и страхование залога premium group.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza El Maestro - Ravignani Площадь 4 мин пешком
Alma Canella 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Gaucho 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Devoto Centro 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 1 618/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 575 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 186 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 618
Расчётные сборы здания US$ 575
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 293
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 67
Гарантия/кауцион US$ 263
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 538
Расчётный итог в месяц US$ 2 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 618
Залоговый депозит US$ 1 618
Комиссия агентства собственника US$ 817
Гарантия/кауцион US$ 3 204
Всего при подписании US$ 7 257

Меблировка: ≈ US$ 2 597 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.