2 quartos com varanda, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Lugano · Cabo 1º Julio Omar Benítez Al 4200, Parque Avellaneda, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 456 mais US$ 38 de condomínio: US$ 494 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.367, incluindo um depósito de US$ 456 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 456: em linha com a mediana do segmento em Villa Lugano (US$ 458, 55 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 35 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Villa Lugano US$ 456

PH de três ambientes para aluguel em Villa Lugano US$ 391 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3

Departamento 3 Ambientes Con Balcón US$ 456

Ver os 38 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Villa Lugano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Lugano · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 456, Taxa de condomínio US$ 38, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 685. Depósito de segurança: US$ 456. Comodidades: Ventilador de teto, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Localização

4 locais a pé

Plaza Calabria Parque grande 5 min a pé
Los Hermanos Restaurante 7 min a pé
Uchino Claudio M Farmácia 8 min a pé
Parque Indoamericano Parque principal 11 min a pé
Mariano Acosta - Barrio Ramón Carrillo Bonde P 19 min a pé
Cafe Muiño Café 19 min a pé

≈ US$ 456/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 38 Taxa de condomínio/mês

Villa Lugano · US$ 425-US$ 556/mês · 81 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 456
Taxa de condomínio US$ 38
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 560
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 125
Total mensal estimado US$ 685

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 456
Depósito de segurança US$ 456
Comissão da imobiliária do dono US$ 455
Total na assinatura US$ 1.367

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.