Imóvel: 2 quartos, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Lugano · Cabo 1º Julio Omar Benítez Al 4200, Parque Avellaneda, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 16 min/dia, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 459 mais US$ 38 de condomínio: US$ 497 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.375: o primeiro mês mais um depósito de US$ 459, que é devolvido.
Pede US$ 459: em linha com a mediana do segmento em Villa Lugano (US$ 459, 49 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 37 comparáveis em Villa Lugano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 3 Ambientes Super Luminoso Parque Avellaneda Barrio Nagera US$ 452 · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes con Balcón US$ 459 Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento 3 Ambientes Con Balcón US$ 459

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Villa Lugano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Lugano · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 459, Taxa de condomínio US$ 38, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 689. Depósito de segurança: US$ 459. Comodidades: Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Saraza y Mozart Ônibus 3 min a pé
Plaza Calabria Parque grande 5 min a pé
Los Hermanos Restaurante 7 min a pé
Uchino Claudio M Farmácia 8 min a pé
Parque Indoamericano Parque principal 11 min a pé
Mariano Acosta - Barrio Ramón Carrillo Bonde 19 min a pé
Cafe Muiño Café 19 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 38 Taxa de condomínio/mês

Villa Lugano · US$ 426–US$ 582/mês · 78 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 38
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 563
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 126
Total mensal US$ 689

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Comissão da imobiliária do dono US$ 457
Total na assinatura US$ 1.375

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos — vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.