Жилье: 2 спальни, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Lugano · Escalada Al 2500, Villa Lugano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 469 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 406, включая возвращаемый залог US$ 469.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 469: на уровне медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 471, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Lugano US$ 456 · −US$ 13/мес

PH с 2 спальнями в Villa Lugano под аренду US$ 391 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Excelente Departamento 3 Ambientes US$ 469

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Lugano · 49 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 469, Сборы здания US$ 68, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 731. Залоговый депозит: US$ 469. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Ванна, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

SushiBox 3 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Calabria Парк 8 мин пешком
Nueva Social del Trabajo 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Coto Супермаркет 11 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 15 мин пешком
Parque Indoamericano Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 469/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 425-US$ 556/месяц · 81 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 469
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 605
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 469
Залоговый депозит US$ 469
Комиссия агентства собственника US$ 468
Всего при подписании US$ 1 406

Меблировка: ≈ US$ 2 355 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.