Жилье: 2 спальни, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Lugano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 886, включая возвращаемый залог US$ 472 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 472: на уровне медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 459, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Lugano US$ 492 · +US$ 18/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Villa Lugano US$ 452 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

2 спальни · Villa Lugano US$ 472

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Lugano · 49 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 472, Сборы здания US$ 69, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 735. Залоговый депозит: US$ 472. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Ванна, Вид на город.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

SushiBox 3 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Calabria Парк 8 мин пешком
Nueva Social del Trabajo 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Coto Супермаркет 11 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 15 мин пешком
Parque Indoamericano Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 425-US$ 556/месяц · 85 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Комиссия агентства собственника US$ 470
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 472
Всего при подписании US$ 1 886

Меблировка: ≈ US$ 2 355 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.