7 этаж, балкон на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Cullen 5200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 839, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza US$ 485 · −US$ 128/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 615

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7 этаже, описана как просторная и светлая, с балконом на фасад. В ней 2 спальни, гостиная с выходом на балкон и индивидуальный кондиционер (холод), а также кухня с отдельной прачечной зоной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана светлая планировка на 3 комнаты и балкон на фасад.

7 этаж, балкон на фасад и выход из гостиной
2 спальни с отоплением tiro balanceado
Индивидуальный кондиционер (холод) в гостиной
Кухня с отдельной зоной для стирки
Условия въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия: титул собственности в CABA или страхование caución

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

277 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 061

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 559 · US$ 747 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Urquiza 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Coffee Bar Rosa 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Diadeo café 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 5 мин пешком
Mercado Dao 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
FitB 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1 061/месяц · 277 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 873
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 311
Расчётный итог в месяц US$ 1 184

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.