7° piso al frente, baño completo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 940, San Nicolás, Capital Federal

Actualizado hoy

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 64 min/día, 8% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
Pide US$ 364: 8% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 397, 176 avisos).
Para tu perfil queda #114 de 121 comparables en San Nicolás.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 83 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 64 min/día equivale a unas 33 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+2 min/día
A/C	+2 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes en San Nicolás US$ 397 · −64 min/día · +US$ 33/mes Bathroom size

2 ambientes con balcón y A/C US$ 377 · −58 min/día · +US$ 13/mes A/C

Piso 3 con balcón francés US$ 364 · −63 min/día Quiet location

Piso 14 con vista panorámica US$ 411 · −60 min/día · +US$ 47/mes Desk Tu candidato: #114 Departamento 2 Amb En Alquiler Piso 7° Al Frente US$ 364

Ver los 121 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 121 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso en piso 7 al frente, con baño completo y cocina con muebles alto y bajo mesada. Pisos flotante imitación madera en el living y porcelanato en el resto. Ascensor en el edificio; no incluye cochera y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes en piso 7 al frente, con cocina y dormitorio con placard, y un baño completo con bañera.

Piso 7 al frente, orientación Sur y muy luminoso.
Baño completo con bañera y cocina con muebles alto y bajo mesada.
Living con pisos flotante imitación madera; resto con porcelanato.
Ascensor en el edificio; 0 cocheras y no admite mascotas.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Hygge Café Café 1 min caminando
Gourmet Empanadas Restaurante 2 min caminando
9 de Julio Subte 3 min caminando
Mitre y Suipacha Colectivo 3 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 3 min caminando
Dr. Joaquín Zabala Plaza 4 min caminando
Rp Farmacia 5 min caminando
On Fit Gimnasio 5 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 364/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 140 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/mes · 538 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 364
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 567
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual US$ 745

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 364
Depósito de garantía US$ 364
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 184
Total al firmar US$ 912

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.