Квартира с 1 спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 900, Piso 10

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 408, включая возвращаемый залог US$ 354. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 354: на 27% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 485, 329 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
Цена снижена с AR$640 000 до AR$550 000 4 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами (1 спальня) площадью 10-го этажа в San Nicolás. Полностью меблировочных элементов не указано; есть гардеробные шкафы в спальне и на кухне. Полы: ламинат с имитацией дерева в гостиной и керамическая плитка в остальных помещениях, кухня укомплектована верхними и нижними шкафами. Полная ванная комната, отопление и кондиционирование не указаны. Аренда: $550.000; коммунальные платежи здания с включённой AYSA: $212.000; ABL: $12.000. Условия: жилой договор с корректировками

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

492 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 310 · диапазон US$ 1 036-US$ 1 728 · US$ 508 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Hygge Café 60 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Gourmet Empanadas 101 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 3 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 3 мин пешком
Dr. Joaquín Zabala Площадь 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Rp 17 аптек в 10 мин 5 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 492 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 700
Всего при подписании US$ 1 408

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.