Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Departamento Monoambiente-recoleta-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 16 мин/день, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 364 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 496 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 092: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 39% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 503 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #18 из 89 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 16 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 364 · −16 мин/день Тихая улица

Hermoso Monoambiente en Barrio Norte! US$ 384 · +12 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento Monoambiente - Recoleta - Alquiler Temporal US$ 364

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 364, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 87, Всего в месяц US$ 614. Залоговый депозит: US$ 364. Удобства: Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

объявлений: 1,301 · медиана US$ 510 итого · диапазон US$ 430–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 026–US$ 1 739 · US$ 647 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Havanna Кафе 1 мин пешком
El Salto de las Ranas Ресторан 1 мин пешком
Avenida Santa Fe Автобус 2 мин пешком
Matcha Life Супермаркет 2 мин пешком
Ptm Аптека 2 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 3 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Callao (D) Метро 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 430–US$ 650/месяц · 965 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Всего в месяц US$ 614

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства собственника US$ 364
Всего при подписании US$ 1 092

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.