PH 3 комнаты с террасой 90 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Victoria · Santamarina 1187, Victoria, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568: первый месяц плюс залог US$ 784, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 8% ниже медианы сегмента в Victoria (US$ 850, 36 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с парковкой US$ 650 · −US$ 134/мес Тихая улица

Santamarina 1300 | Impecable Departamento 53 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Victoria US$ 719 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 P. H 3 Ambientes Planta Alta Al Frente. Santamarina N° 1187, Victoria US$ 784

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на верхнем этаже, выход на улицу, с гостиной-столовой и балконом во двор. В квартире 2 спальни со встроенными шкафами (одна с балконом на улицу), кухня-столовая, ванная комната с ванной и крытая прачечная. Есть собственная терраса 90 м²; перед заселением сделан свежий ремонт покраской.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает 3 комнаты внутри и большую собственную террасу с балконами, состояние указано как очень хорошее.

Собственная терраса 90 м².
2 спальни со шкафами; одна с балконом на улицу.
Полная ванная с ванной и крытая прачечная.
Кухня-столовая с верхними и нижними шкафами.
Питомцы не допускаются; сдаётся полностью покрашенной.

Полная ежемесячная стоимость

Victoria · 2 спальни · Июл 2026

95 объявлений · медиана US$ 1 142 аренды · диапазон US$ 656-US$ 1 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 772 · диапазон US$ 1 052-US$ 2 146 · US$ 502 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Palacios y Santamarina Автобус 2 мин пешком
La Barbería Ресторан 2 мин пешком
Plaza Coronel Manuel Dorrego Площадь 4 мин пешком
Santamarina Аптека 4 мин пешком
Power Club Gym Спортзал 5 мин пешком
Dalone Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 157 Расчётные сборы здания/месяц

Victoria · US$ 656-US$ 1 525/месяц · 95 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Расчётные сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 1 060
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 270

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.