Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Victoria
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (14)
$707
1 dormitorio
Airbnb (18)
$1,711
Temporal amoblado (7)
$1,035
Permanente amoblado (16)
$1,213
Permanente sin amueblar (81)
$778
2 dormitorios
Permanente amoblado (10)
$1,992
Permanente sin amueblar (50)
$1,693
$676/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (40%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Victoria
Alquiler
Exp.
Alquiler base$733/mo
Expensas$153/mo
Servicios$85/mo
Garantía$63/mo
Comisión inmobiliaria$9/mo
Total todo incluido$1,043/mo
Basado en 240 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Victoria, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 0.5 meses. Costos de mudanza $310. Luego ahorrás $676/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 429 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Victoria
Caminata al subte177.1 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado7.6 min
Caminata al gimnasio7.3 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 429 anuncios en Victoria con cada característica
WiFi
40%
Aire acondicionado
63%
Ascensor
30%
Balcón
62%
Lavarropas
35%
Portero
10%
Cochera
67%
Terraza
28%
Gimnasio
30%
Pileta
47%
Lavavajillas
11%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
429 departamentos en Victoria por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Victoria?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Victoria es $877/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 429 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Victoria?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Victoria es $1,711/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,035/mes, una diferencia de $676/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Victoria?
Además del alquiler base ($733/mes): expensas ($153/mes), servicios estimados ($85/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,043/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Victoria?