Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Victoria
rango p25-p75
Mediana
1 dormitorio
Airbnb (18)
$1,610
Permanente amoblado (9)
$1,066
Permanente sin amoblar (39)
$712
2 dormitorios
Permanente amoblado (9)
$1,125
Permanente sin amoblar (26)
$1,209
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Victoria
Alquiler
Exp.
Alquiler base$782/mo
Expensas$147/mo
Servicios$89/mo
Garantía$67/mo
Comisión inmobiliaria$13/mo
Total todo incluido$1,099/mo
Basado en 129 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 261 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Victoria
Caminata al subte178.2 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado9.3 min
Caminata al gimnasio8.9 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 261 anuncios en Victoria con cada característica
WiFi
40%
Aire acondicionado
60%
Ascensor
24%
Balcón
65%
Lavarropas
33%
Portero
5%
Cochera
68%
Terraza
32%
Gimnasio
26%
Pileta
48%
Lavavajillas
10%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
261 departamentos en Victoria por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Victoria?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Victoria es $864/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 261 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Victoria?
Además del alquiler base ($782/mes): expensas ($147/mes), servicios estimados ($89/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,099/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Victoria?