Квартира-студия с меблировкой и патио в Belgrano

Квартира-студия с меблировкой и патио в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Palpa 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 643 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 807 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 286: первый месяц плюс залог US$ 643, который вам вернут.
Просят US$ 643: на 13% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 735, 330 объявлений).
Для вашего профиля это #84 из 137 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 147 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 492 · −US$ 151/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 754 · +US$ 111/мес Тихая улица Ваш кандидат: #84 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 643

Смотреть все 137 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 137 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Belgrano площадью с двумя комнатами с внутренним двориком (патио) 9 m². Паркетные полы, объединённая гостиная-столовая с окнами во внутренний двор квартала. Кухня выходит на патио. Спальня с отдельными зонами для гардеробной и рабочего места, ванная комната полностью укомплектована. В здании есть ответственный/консьерж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

504 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 579 · диапазон US$ 1 210-US$ 2 343 · US$ 513 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Amenábar Супермаркет 2 мин пешком
Aguilar Автобус 4 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 4 мин пешком
Nueva Lacroze Аптека 4 мин пешком
Deliwok Ресторан 4 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Спортзал 4 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
Olleros Метро 6 мин пешком

≈ US$ 643/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 557-US$ 1 200/месяц · 504 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 643
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 903
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 065

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 643
Залоговый депозит US$ 643
Всего при подписании US$ 1 286

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.