Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina 2653

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 562 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902, включая возвращаемый залог US$ 451. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 451: на 50% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 74 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бальванера 2 спальни меблир. US$ 477 · +US$ 26/мес Тихая улица

Квартира с балконом и гардеробной US$ 386 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Balvanera US$ 451

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 74 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 451, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 99, Расчётный итог в месяц US$ 662. Залоговый депозит: US$ 451. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

356 объявлений · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 997 · US$ 892 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Social Sanidad 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Spiga 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Venezuela Метро H 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 6 мин пешком
Super Fu Wang 8 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 356 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 662

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 902

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.