23 этаж, панорамный вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Av. La Plata al 100

Вердикт по объявлению

на 6% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 476 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 083, включая возвращаемый залог US$ 476. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 476: на 6% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 343 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$740 000 6 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на верхнем этаже, с входом через лестничную площадку (один этаж по лестнице). Есть отдельная кухня с встроенной зоной прачечной, гостиная-столовая и спальня со встроенным шкафом; паркетные полы в очень хорошем состоянии. В квартире есть кондиционер и охрана, а ванная комната с естественной вентиляцией наружу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на верхнем этаже и сочетает удачную планировку с хорошей естественной освещенностью на площади 45 м².

Верхний этаж (23 этаж) с доступом по лестнице
Отдельная кухня с встроенной зоной прачечной
Паркетные полы в гостиной-столовой и спальне (очень хорошее состояние)
Полная ванная с вентиляцией наружу
Кондиционер и охрана; в здании есть лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

818 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 611

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 949-US$ 1 525 · US$ 407 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kyrios 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Parecchio 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 3 мин пешком
SuperMercado Puma 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 476/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 611/месяц · 818 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 476
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 788

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 476
Залоговый депозит US$ 476
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 131
Всего при подписании US$ 2 083

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.