Дуплекс 3 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Miguel · Las Malvinas Al 1150. Entre Maestro Angel D'elia Y Av. Pres. Juan Domingo Peron, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 94 мин/день, на 6% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 126: первый месяц плюс залог US$ 563, который вам вернут.
Просят US$ 563: на 6% выше медианы сегмента в San Miguel (US$ 530, 118 объявлений).
Для вашего профиля это #60 из 82 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 94 мин/день: около 48 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж с балконом US$ 596 · −94 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

3 комнаты с патио и парковкой US$ 596 · −72 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #60 Departamento En Alquiler En San Miguel US$ 563

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Сан-Мигель: просторная гостиная-столовая и отдельная кухня с интегрированной зоной прачечной. Два ковровых спальни и 1 полноценная ванная с ванной. Без мебели, без лифта и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка дуплекса: основная зона на первом уровне, спальни на верхнем, кухня отдельная с интегрированной прачечной.

Просторная гостиная-столовая на первом уровне с обогревателем.
Отдельная кухня с нижними и верхними шкафами; прачечная интегрирована.
2 ковровые спальни (в одной есть шкаф) и полноценная ванная.
Патио с плиточным покрытием и растениями; видны защитные решетки.
Нет лифта и нет парковки; с животными нельзя.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Perón y Malvinas Автобус 2 мин пешком
El Tottem Ресторан 2 мин пешком
Gimnasio Perana Спортзал 2 мин пешком
Checho Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 121 Расчётные сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 464–US$ 658/месяц · 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Расчётные сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 754
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 964

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Всего при подписании US$ 1 126

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.