Alquiler en San Miguel

Buenos Aires. 602 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-15.

Mediana todo incluido/mes

$542

Anuncios activos

602

Nivel del barrio

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, San Miguel

Caminata al subte 288.7 min

Caminata al parque 999999.0 min

Caminata al supermercado 6.4 min

Caminata al gimnasio 7.3 min

Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).

Amenidades disponibles

Porcentaje de 602 anuncios en San Miguel con cada característica

WiFi

26%

Aire acondicionado

21%

Ascensor

22%

Balcón

44%

Lavarropas

10%

Portero

Cochera

33%

Terraza

10%

Gimnasio

Pileta

12%

Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera

+$77/mes

Pileta

+$68/mes

Aire acondicionado

+$59/mes

Lavavajillas

+$22/mes

Lavarropas

+$8/mes

Parrilla

+$7/mes

Espacio de trabajo

-$4/mes

Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes

$2.9/min más cerca

Cercanía a plazas para perros

$2.9/min más cerca

Cercanía a Starbucks

$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb

+$454/mes

Amoblado

+$127/mes

Alquiler temporal

+$119/mes

Superhost

+$55/mes

Calificación (por estrella)

+$53/mes

Favorito de huéspedes

+$19/mes

Dueño directo

-$13/mes

Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

602 departamentos en San Miguel por cantidad de dormitorios

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Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Miguel?

El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Miguel es $542/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 602 anuncios activos.

¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Miguel?

Además del alquiler base ($396/mes): expensas ($62/mes), servicios estimados ($70/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $569/mes.

¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Miguel?

AC: 21%, lavarropas: 10%, ascensor: 22%, balcón: 44%, pileta: 12%, gimnasio: 9%.

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