Saltar al contenido
Unitrank

Alquiler en San Miguel

Buenos Aires. 946 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-04-27.

Mediana todo incluido/mes
$639
Anuncios activos
946
Nivel del barrio
C

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, San Miguel

Caminata al subte 289.0 min
Caminata al parque 999999.0 min
Caminata al supermercado 6.1 min
Caminata al gimnasio 7.6 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 946 anuncios en San Miguel con cada característica

WiFi
100%
Aire acondicionado
25%
Ascensor
25%
Balcón
47%
Lavarropas
15%
Portero
6%
Cochera
34%
Terraza
8%
Gimnasio
18%
Pileta
11%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.

Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.

Inventario

946 departamentos en San Miguel por cantidad de dormitorios

Encontrá tu departamento óptimo en San Miguel

El algoritmo clasifica cada anuncio por costo estimado total para tu vida: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida.

Buscar departamentos en San Miguel

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en San Miguel?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en San Miguel es $639/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 946 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en San Miguel?
Además del alquiler base ($461/mes): expensas ($74/mes), servicios estimados ($74/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $679/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de San Miguel?
AC: 25%, lavarropas: 15%, ascensor: 25%, balcón: 47%, pileta: 11%, gimnasio: 18%.

Otros barrios