4 комнаты, балкон французский

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Valentín Gómez 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 55 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 721 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 918 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 852, 31 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 16 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso 4 Amb 112 m² en Balvanera. Baulera. Apto Profesional. Baja Expensa! US$ 852 · +US$ 131/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и охрана 24/7 US$ 820 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 721

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Арендная квартира 4 комнаты в Бальванере площадью 81 м². Гостиная сейчас используется как зона ожидания, есть отдельная кухня с обеденной зоной и три спальни со встроенными шкафами. Есть небольшой французский балкон и подключение для стиральной машины с верхней загрузкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на функциональные зоны, а объект описан как отремонтированный и готовый к заселению или профессиональному использованию.

81 м² общая площадь, ориентация на юг и внутренняя вентиляция в некоторых зонах.
Три спальни со шкафами (одна выходит во двор/на заднюю часть и хорошо освещена), плюс полноценная ванная и отдельный туалет.
Отдельная кухня и ежедневная столовая зона, есть подключение для стиральной машины с верхней загрузкой.
Небольшой французский балкон из зоны гостиной/ожидания.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

67 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 721–US$ 984

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 394 · диапазон US$ 2 010–US$ 3 756 · US$ 1 143 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 2 мин пешком
Supermercado Sofía Супермаркет 2 мин пешком
La Americana Ресторан 2 мин пешком
Pueyrredón (B) Метро 3 мин пешком
Farmacia Mediterráneo Аптека 3 мин пешком
Le Chic Кафе 6 мин пешком
Plaza Miserere Площадь 8 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 721–US$ 984/месяц · 67 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 994
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 251

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.