3 спальни сьют, паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · La Pampa 2800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 303 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 1 443 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 606, включая возвращаемый залог US$ 1 303.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 303: на 33% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 954, 122 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

15 этаж, балкон-терраса US$ 1 303 · −US$ 4/мес Кондиционер

Квартира с балконом и 3 спальнями US$ 1 300 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Depto 4 Ambientes Amplio De Categoria Apto Profesional US$ 1 303

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты на 3 этаже, западная ориентация, есть лифт. Отдельная гостиная и столовая, 3 спальни (главная с ванной в номере), отдельная кухня и отдельная прачечная на верхнем уровне. Паркетные полы и кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 4 комнат с паркетом пинотеа и двухуровневой схемой, где кухня и прачечная находятся на верхнем уровне.

4 комнаты, гостиная и столовая раздельно
3 спальни, главная с ванной в номере
Отдельная кухня и отдельная прачечная на верхнем уровне
Лифт и западная ориентация (3 этаж)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 2 196 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Santa María de los Buenos Aires Площадь 2 мин пешком
La Tablita 15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Leocalistenics 15 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Mojo 38 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Danesa 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Pampa Метробус 6 мин пешком
José Hernández Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 1 303/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 303
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 303
Залоговый депозит US$ 1 303
Всего при подписании US$ 2 606

Меблировка: ≈ US$ 3 401 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.