Жилье: 3 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 1 079 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 850 и наш гонорар US$ 850, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 850: на 55% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 895, 125 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 16 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 902 · +US$ 52/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 902 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

3 спальни · Belgrano US$ 850

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Belgrano · 66 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 229, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 238. Залоговый депозит: US$ 850. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Плита, Патио.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

331 объявление · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 347-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 793 · диапазон US$ 2 506-US$ 6 098 · US$ 2 555 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Roberto Firpo Площадь 3 мин пешком
Coto 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Almacén de Pizzas 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
48 Fitcycle 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 30 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 10 мин пешком
José Hernández Метро D 12 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 151
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 1 238

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.