Amoblado con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Belgrano · O'HIGGINS Al 2000. Entre Juramento Y Echeverria, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.265 más US$ 369 de expensas: US$ 2.634 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.159, incluido un depósito de US$ 2.265 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.265: 19% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.800, 55 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 44 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón y pileta US$ 1.700 · −US$ 565/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios, balcón aterrazado US$ 1.800 · −US$ 465/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 945 US$ 2.265

Ver los 18 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 4 ambientes en Belgrano C, con frente y excelente vista y luz. Cuenta con living comedor con salida a balcón, sala de estar, toilette, dos dormitorios y baño completo, además de amplia cocina y comedor diario. Incluye calefacción por radiadores, agua caliente por caldera y cochera fija.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento en edificio torre con vigilancia 24 hs y quincho con parrilla, con distribución de 4 ambientes y ambientes sociales conectados al balcón.

Living comedor con salida a balcón y sala de estar
2 dormitorios, toilette y baño completo
Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera
Cochera fija y vigilancia 24 hs; quincho con parrilla propia
No admite mascotas

Contras

Algunas características de edificio pueden requerir verificación en visita por inconsistencias entre texto y amenities.

Amenities listan 'Ascensor: No' aunque el edificio es torre de 14 pisos; confirmar acceso.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Pain de Jour Gluten Free 78 cafés en 10 min 1 min caminando
Almacén de Pizza 83 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Eric 27 supermercados en 10 min 2 min caminando
Salvatori 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
AltoTrainning 17 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 5 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 5 min caminando
Juramento Subte D 7 min caminando
Sucre Metrobús 7 min caminando

≈ US$ 2.265/mes(AR$ 3.500.000)

+ US$ 369 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mes · 341 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.265
Expensas US$ 369
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 2.731
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 94
Garantía/Caución US$ 369
Subtotal US$ 463
Total mensual estimado US$ 3.194

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.265
Depósito de garantía US$ 2.265
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.144
Garantía/Caución US$ 4.485
Total al firmar US$ 10.159

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.