С мебелью, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Belgrano · O'HIGGINS Al 2000. Entre Juramento Y Echeverria, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 265 плюс US$ 369 сборов здания: US$ 2 634 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 159, включая возвращаемый залог US$ 2 265.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 265: на 19% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 800, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Belgrano US$ 1 700 · −US$ 565/мес Тихая улица

3 спальни, застеклённый балкон US$ 1 800 · −US$ 465/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 945 US$ 2 265

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 4 комнаты в районе Belgrano C, с видом спереди и хорошим естественным светом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная гостиная, туалет, две спальни и полноценная ванная, а также просторная кухня и обеденная зона. Отопление радиаторами, горячая вода от котла, предусмотрена фиксированная парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в башенном доме с круглосуточной охраной и зоной гриля, планировка — 4 комнаты с выходом в зону балкона из общественной части.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и отдельная гостиная
2 спальни, туалет и полноценная ванная
Отопление радиаторами и горячая вода от котла
Фиксированная парковка и охрана 24/7; зона с грилем
Без животных

Минусы

Некоторые детали дома стоит уточнить при просмотре из‑за расхождения между текстом и списком удобств.

В удобствах указано 'Ascensor: No' при том, что дом — башня на 14 этажей; подтвердить доступ.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

340 объявлений · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 2 573-US$ 5 570 · US$ 811 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Pain de Jour Gluten Free 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Almacén de Pizza 83 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Eric 27 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Salvatori 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
AltoTrainning 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 5 мин пешком
Juramento Метро D 7 мин пешком
Sucre Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 2 265/месяц(AR$ 3 500 000)

+ US$ 369 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 340 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 265
Сборы здания US$ 369
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 2 731
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 94
Гарантия/кауцион US$ 369
Промежуточный итог US$ 463
Расчётный итог в месяц US$ 3 194

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 265
Залоговый депозит US$ 2 265
Комиссия агентства собственника US$ 1 144
Гарантия/кауцион US$ 4 485
Всего при подписании US$ 10 159

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.