3 quartos com garagem e porteiro, Belgrano

3 quartos com garagem e porteiro, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Belgrano · O'HIGGINS Al 2000. Entre Juramento Y Echeverria, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.265 mais US$ 369 de condomínio: US$ 2.634 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 10.159, incluindo um depósito de US$ 2.265 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.265: 19% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 2.800, 54 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 44 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com piscina e garagem, Belgrano US$ 1.700 · −US$ 565/mês Localização silenciosa

3 quartos com garagem e varanda, Belgrano US$ 1.800 · −US$ 465/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 945 US$ 2.265

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Belgrano. Custos mensais: Aluguel US$ 2.265, Taxa de condomínio US$ 369, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 3.194. Depósito de segurança: US$ 2.265. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Churrasqueira

Localização

9 locais a pé

Pain de Jour Gluten Free 78 cafés em 10 min 1 min a pé
Almacén de Pizza 83 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Eric 27 supermercados em 10 min 2 min a pé
Salvatori 23 farmácias em 10 min 2 min a pé
AltoTrainning 17 academias em 10 min 2 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 5 min a pé
Plaza General Manuel Belgrano Praça 5 min a pé
Juramento Metrô D 7 min a pé
Sucre BRT 7 min a pé

≈ US$ 2.265/mês(AR$ 3.500.000)

+ US$ 369 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mês · 341 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.265
Taxa de condomínio US$ 369
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 2.731
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 94
Garantia/Caução US$ 369
Subtotal US$ 463
Total mensal estimado US$ 3.194

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.265
Depósito de segurança US$ 2.265
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.144
Garantia/Caução US$ 4.485
Total na assinatura US$ 10.159

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.