3 dormitorios, jardín y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Ramsay 1900, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 121% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 10.771: el primer mes más un depósito de US$ 4.300, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 4.300: 121% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.950, 123 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 180 m² al frente en Torres de Alcorta (Torres de Ramsay), con orientación este y vista al jardín y pileta. Living comedor amplio con balcón integrado, cocina con comedor diario y lavadero, y 3 dormitorios (principal en suite con vestidor). Incluye 2 cocheras y acceso a amenities renovados hace dos años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con doble circulación, entrada principal y de servicio, y dormitorios orientados hacia el jardín/pileta dentro del complejo.

180 m² al frente, orientación este y vista al jardín y pileta
3 dormitorios: principal en suite con vestidor; segundo y tercer dormitorios de buenas dimensiones
Aire acondicionado y calefacción central con equipo individual por piso
Amenities: pileta climatizada con solarium, gimnasio, canchas de paddle y tenis, saunas y salas de relax/masajes
2 cocheras; seguridad con control de entrada y cámaras perimetrales

Contras

Algunas condiciones del edificio pueden impactar la logística diaria y conviene verificarlas antes de alquilar.

Ascensor: no (según la metadata del aviso)
No admite mascotas (según la metadata del aviso)

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Ramsay y Echeverría Colectivo 2 min caminando
Biblos Restaurante 2 min caminando
Delfín Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 12 min caminando
Espacio Carmela Gimnasio 14 min caminando

US$ 4.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 458 Expensas estimadas/mes

Belgrano · US$ 1.382-US$ 3.500/mes · 335 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.300
Expensas estimadas US$ 458
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 4.877
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 178
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 435
Total mensual US$ 5.312

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.300
Depósito de garantía US$ 4.300
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.171
Total al firmar US$ 10.771

Amoblarlo: ≈ US$ 3.546 y ~40 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.