3 спальни, сад и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Ramsay 1900, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 120% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 771, включая возвращаемый залог US$ 4 300.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 300: на 120% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 954, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон и бассейн US$ 3 500 · −US$ 800/мес

3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 3 500 · −US$ 800/мес Ваш кандидат: #16

Bajo Belgrano Alquiler Torre Ramsay 4 Amb Seg US$ 4 300

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 180 м² с видом на сад и бассейн в Torres de Alcorta (Torres de Ramsay), ориентация на восток. Просторная гостиная-столовая с интегрированным балконом, кухня с зоной для завтрака и прачечной, 3 спальни (главная: с ванной и гардеробной). Включает 2 парковочных места и доступ к удобствам, полностью обновленным 2 года назад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией, главной и служебной входной группой, а спальни выходят к саду/бассейну комплекса.

180 м², лицом на улицу/фасад, восточная ориентация, вид на сад и бассейн
3 спальни: главная с ванной комнатой и гардеробной; две другие спальни
Центральный кондиционер и отопление с индивидуальным оборудованием на этаж
Удобства: подогреваемый открытый бассейн с солярием, спортзал, корт для паддл и теннисные корты, сауны, массаж/релакс-зоны
2 парковки; охрана с контролем входа и камерами по периметру

Минусы

Некоторые особенности здания могут влиять на ежедневное удобство — их стоит уточнить заранее.

Лифта нет (по данным метаданных объявления)
С животными нельзя (по данным метаданных объявления)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Видеодомофон

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Biblos 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Delfín Супермаркет 3 мин пешком
6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 12 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 14 мин пешком

US$ 4 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 458 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 345 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 300
Расчётные сборы здания US$ 458
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 4 877
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 178
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 435
Расчётный итог в месяц US$ 5 312

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 300
Залоговый депозит US$ 4 300
Комиссия агентства собственника US$ 2 171
Всего при подписании US$ 10 771

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.