Piso 3 con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Belgrano · Blanco Encalada, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.400 más US$ 298 de expensas: US$ 1.698 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.200, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Pide US$ 1.400: 28% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.954, 124 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en piso 3, orientación norte, con living amplio y salida a balcón. Tiene 2 dormitorios con placard y un dormitorio pequeño adicional con baño aparte (servicio o coworking), además de cocina separada y 1 toilette + 1 baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El complejo cuenta con amenities y el alquiler incluye expensas con agua y calefacción central, con requisitos de garantía y depósito definidos.

Piso 3, orientación norte y ascensor en el edificio.
Living con salida a balcón; cocina separada con instalación para lavarropas.
2 dormitorios con placard + 1 dormitorio pequeño adicional con baño aparte (servicio o coworking).
Amenities: pileta, parrilla y lugar para eventos.
Cochera: 1 espacio con portón automático + 2 lugares cortesía adelante del edificio.

Contras

La unidad se ofrece sin muebles y el valor final depende de expensas y GS de servicios.

Se indica "SIN MUEBLES".
El valor publicado se expresa como alquiler + expensas y GS (servicios e impuestos).
Requiere garantía propietaria o seguro de caución y depósito de 2 meses.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Roma 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Casa de Maga 15 cafés en 10 min 4 min caminando
La Nueva Esmeralda 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
SportClub Belgrano R 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 14 min caminando
Juramento Subte D 17 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 298 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.307-US$ 3.500/mes · 345 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 298
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 1.778
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 2.035

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 2.800
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 4.200

Amoblarlo: ≈ US$ 1.354 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.