Belgrano 3 dormitorios con piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · O´Higgins 1500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.942 más US$ 36 de expensas: US$ 1.978 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.710, incluido un depósito de US$ 1.942 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.942: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.000, 120 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 47 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento Semipiso En Alquiler En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1.942

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso en alquiler en Belgrano, con vistas abiertas y excelente estado. Cuenta con 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños completos, escritorio y balcón aterrazado/perimetral. El edificio tiene ascensor, patio con gran jardín y piscina en planta baja, además de parrilla en terraza y cochera fija.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso al frente en torre, con espacios exteriores del balcón y amenities del edificio (piscina y parrilla).

3 dormitorios, con el principal en suite, y 2 baños completos.
Balcón aterrazado con perímetro y muy buena recepción; vistas abiertas.
Escritorio separado además de los dormitorios.
Edificio con ascensor, piscina en planta baja, patio/jardín y parrilla en terraza; cochera fija (1).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 2 min caminando
Nucha 42 cafés en 10 min 3 min caminando
Capriccio 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 4 min caminando
Core 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Farmacity 17 farmacias en 10 min 6 min caminando
José Hernández Subte D 7 min caminando

≈ US$ 1.942/mes(AR$ 3.000.000)

+ US$ 36 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mes · 341 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.942
Expensas US$ 36
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.086
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 81
Garantía/Caución US$ 316
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 654
Total mensual estimado US$ 2.739

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.942
Depósito de garantía US$ 1.942
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 981
Garantía/Caución US$ 3.845
Total al firmar US$ 8.710

Amoblarlo: ≈ US$ 2.094 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.