Белграно 3 спальни с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · O´Higgins 1500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 942 плюс US$ 36 сборов здания: US$ 1 978 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 710, включая возвращаемый залог US$ 1 942.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 942: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Belgrano US$ 1 700 · −US$ 242/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 1 600 · −US$ 342/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #3

Departamento Semipiso En Alquiler En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 942

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся полудуплекс (semipiso) в Белграно с открытыми видами и отличным состоянием. В квартире 3 спальни (главная с ванной в suite), 2 полностью оборудованные ванные комнаты, отдельный кабинет и балкон-терраса с периметром. В здании есть лифт, бассейн на первом уровне с садом/двориком и барбекю на террасе, плюс закреплённое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фронтальная квартира в башне с собственным балконом и общими удобствами здания (бассейн и барбекю).

3 спальни, главная с ванной в suite, и 2 полных санузла.
Балкон-терраса с периметром и открытыми видами.
Отдельный кабинет помимо спален.
Удобства здания: лифт, бассейн на первом уровне, сад/дворик, барбекю на террасе; 1 закреплённое парковочное место.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

333 объявления · медиана US$ 2 201 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 101 · диапазон US$ 2 630-US$ 6 256 · US$ 1 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 2 мин пешком
Nucha 42 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Capriccio 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 4 мин пешком
Core 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 6 мин пешком
José Hernández Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 1 942/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 400-US$ 3 425/месяц · 333 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 942
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 2 086
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Гарантия/кауцион US$ 316
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 654
Расчётный итог в месяц US$ 2 739

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 942
Залоговый депозит US$ 1 942
Комиссия агентства собственника US$ 981
Гарантия/кауцион US$ 3 845
Всего при подписании US$ 8 710

Меблировка: ≈ US$ 2 094 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.