Дуплекс 3 спальни, сад и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Morón · Luis María Drago 2900, Castelar, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 125% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 706: первый месяц плюс залог US$ 1 902, который вам вернут.
Просят US$ 1 921: на 125% выше медианы сегмента в Morón (US$ 852, 109 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 9 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 2 мин/день: около 1 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Exc. Estado Recep. 3 Priv. 3 Areas De Trab. Calef.y 5 Split US$ 1 523 · −2 мин/день · −US$ 398/мес Кондиционер

Дуплекс 4 комнаты с двориком US$ 1 500 · +10 мин/день · −US$ 421/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Alquiler Castelar 4 Ambientes US$ 1 921

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Кастелар с 4 комнатами на двух уровнях. Есть газовая кухня, напольное отопление и гостиная-столовая с выходом в сад. На верхнем этаже расположены две спальни (одна с ванной с гидромассажем и гардеробной) и третья спальня/игровая комната с выходом на террасу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет общественные зоны на первом уровне и спальни на втором, с собственными зонами на улице.

Парковка: гаражный въезд с автоматическими воротами на 1 авто.
Гостиная-столовая с выходом в сад и отдельная зона для стирки.
Спальня en-suite с гардеробной и ванной с гидромассажем; второй санузел с LED-подсветкой.
Обе спальни на втором этаже имеют балконы, а третья комната выходит на террасу.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Buenos Aires y France Автобус 4 мин пешком
Bamboo Супермаркет 5 мин пешком
Balcarce Кафе 6 мин пешком
Club Castelar Спортзал 7 мин пешком
Plaza Cumelén Площадь 13 мин пешком

≈ US$ 1 902/месяц(AR$ 2 900 000)

+ US$ 330 Расчётные сборы здания/месяц

Morón · US$ 596–US$ 1 126/месяц · 153 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 902
Расчётные сборы здания US$ 330
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 2 320
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 156
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Промежуточный итог US$ 411
Всего в месяц US$ 2 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 902
Залоговый депозит US$ 1 902
Комиссия агентства собственника US$ 1 902
Всего при подписании US$ 5 706

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 099. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.