Imóvel: 3 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Núñez · Iberá Al 2400 (rmm), Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 8.400, incluindo um depósito de US$ 2.800 que é devolvido.
Pede US$ 2.800: 7% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 3.000, 36 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há pelo menos 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 13 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Núñez US$ 2.800 Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Núñez US$ 2.799 · −US$ 1/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Nuñez, Ibera 2400, 4 Amb, 140m2, (rmm) US$ 2.800

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 140 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.800, Taxa de condomínio US$ 350, Serviços estimados US$ 112, Total mensal US$ 3.492. Depósito de segurança: US$ 2.800. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

7 locais a pé

San Marco Farmácia 1 min a pé
Vai Avanti Café 1 min a pé
Iberá Ônibus 2 min a pé
Quesada BRT 2 min a pé
Kumazawa Academia 2 min a pé
Schuster Restaurante 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 5 min a pé

US$ 2.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 350 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mês · 142 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.800
Taxa de condomínio estimada US$ 350
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 3.262
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 230
Total mensal US$ 3.492

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.800
Depósito de segurança US$ 2.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.800
Total na assinatura US$ 8.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.