PH em dois níveis com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Palermo · Scalabrini Ortiz Raúl, Av. 2400, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.238 mais US$ 124 de condomínio: US$ 1.362 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.476, incluindo um depósito de US$ 1.238 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.238: 31% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.800, 217 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 102 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com varanda, Palermo US$ 977 · −US$ 262/mês Localização silenciosa

Duplex de 3 dormitórios em Palermo US$ 945 · −US$ 294/mês Localização silenciosa Seu candidato: #23

Departamento Ph En Alquiler En Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1.238

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

PH em dois níveis em Palermo, com sala de estar/jantar voltada para a frente e varanda. Possui três dormitórios, escritório e dois banheiros completos reformados. Inclui cozinha reformada a gás, termotanque e área de lavanderia independente, além de jardim de inverno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um PH de dois andares com áreas sociais na frente e setores de serviço independentes, com pé-direito alto e elementos originais em madeira.

PH em dois níveis com acesso por escadas (primeiro piso por escada).
Sala de estar/jantar com saída para varanda na frente e pé-direito alto.
Três dormitórios, escritório e dois banheiros completos reformados.
Cozinha reformada a gás com armários aéreos, espaço para geladeira; termotanque e lavanderia independente.
Prédio de três andares (2 unidades por andar) e terraço no terceiro; sem acessibilidade para mobilidade reduzida.

Contras

Por não haver acessibilidade para mobilidade reduzida, é importante considerar o acesso por escadas e a circulação interna.

Sem elevador e sem acessibilidade para mobilidade reduzida (Ley 5115).
O sistema de aquecimento não é especificado no texto; confirmar na visita.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Acessível para cadeira de rodas

Localização

6 locais a pé

Havanna 55 cafés em 10 min 1 min a pé
Lucio 22 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô D 3 min a pé
Eric 12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacia San Francisco 23 farmácias em 10 min 3 min a pé
Bigg 8 academias em 10 min 5 min a pé
Pacifico BRT 18 min a pé

≈ US$ 1.238/mês(AR$ 1.900.000)

+ US$ 124 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 1.410-US$ 3.500/mês · 644 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.238
Taxa de condomínio US$ 124
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 1.445
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Total mensal estimado US$ 1.701

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.238
Depósito de segurança US$ 1.238
Total na assinatura US$ 2.476

Mobiliar: ≈ US$ 3.285 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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