4 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo Las Cañitas · Av. Dorrego Al 2700, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 311 сборов здания: US$ 1 152 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 55% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 871, 219 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 150 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 841 · −US$ 2/мес Тихая улица

Палермо, 3 спальни во двор US$ 647 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #27

Alquiler De Departamento De 4 Ambientes En Belgrano US$ 841

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Белграно с ориентацией на север и видом на сады из всех помещений. Есть напольное лучистое отопление, круглосуточная охрана на месте и закрепленное парковочное место. Прачечная отделена от кухни, в здании есть лифт и общий сад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире два входа (главный и служебный), а все комнаты выходят окнами в сторону садов, с лучистым напольным отоплением и охраной 24/7.

Вид на сады из всех помещений, ориентация на север.
Лучистое напольное отопление и охрана на месте 24/7.
Прачечная отдельно от кухни, два входа (главный и служебный).
Закрепленная парковка (1) и лифт в здании.
Общий сад в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 3 спальни · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 2 122 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 965 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 923 · US$ 2 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

ParrilhaSecreTITO 46 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Trigal 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Granaderos 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 5 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 5 мин пешком
Pacifico Метробус 11 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 14 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 311 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 311
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 229
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 394
Расчётный итог в месяц US$ 1 623

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.