24 этаж вид на реку 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Palermo

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 61% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 700, включая возвращаемый залог US$ 2 900 и наш гонорар US$ 2 900, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник. Без гарантии: это объявление не требует ни garantía propietaria, ни каусьона.
Просят US$ 2 900: на 61% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, 3 спальни, 2 санузла US$ 2 300 · −US$ 600/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Palermo US$ 2 288 · −US$ 612/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

3 спальни · Palermo US$ 2 900

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 24-м этаже с панорамным видом на реку и город, очень светлая, с застеклённым балконом-террасой. 3 спальни (2 с собственными ванными, главная со гардеробной), 2 полноценных санузла и гостевой туалет, отдельная кухня с зоной для завтраков и отдельной прачечной. Включены 2 парковочных места (фиксированные) и кладовая; в здании есть amenities: подогреваемый бассейн, спортзал, SUM, сауна, quincho с грилем и охрана 24/7.

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в башне с приватным доступом и большим набором удобств, с планировкой, где есть suite и спальня, подходящая под кабинет.

24-й этаж: панорамный вид на реку и город из помещений; застеклённый балкон-терраса с раздвижными стеклопакетами 10 мм.
3 спальни: 2 en-suite (главная со гардеробной) + 3-я спальня, описанная как подходящая для офиса; 2 полноценных санузла и гостевой туалет.
Отдельная полностью оборудованная кухня с зоной для завтраков и отдельной прачечной; полы из древесины viraró по всей квартире.
Кондиционирование холод/тепло во всех помещениях и центральная горячая вода 24 часа.
Фиксированная двойная парковка и кладовая; охрана и контроль доступа 24/7 с камерами, а также бассейн, спортзал, SUM, сауна и quincho с грилем.

Минусы

Так как это временная аренда и указано «без мебели», для проживания потребуется собственная мебель/постельные принадлежности.

В объявлении указана временная аренда минимум 6 месяцев и «без мебели».
Аренда указана «без мебели + расходы» (расходы нужно подтвердить).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

650 объявлений · медиана US$ 2 092 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 977 · диапазон US$ 2 822-US$ 7 350 · US$ 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rio Alba 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Fayer 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Trinidad 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Martín de Alzaga Площадь 4 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 7 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 8 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком
SportClub Спортзал 10 мин пешком

US$ 2 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 325 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 400-US$ 3 550/месяц · 650 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 900
Расчётные сборы здания US$ 325
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 3 336
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 3 593

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 900
Залоговый депозит US$ 2 900
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 900
Всего при подписании US$ 8 700

Меблировка: ≈ US$ 1 072 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.