Apartamento de 4 ambientes em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Arenales al 3000

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 16% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.213 mais US$ 205 de condomínio: US$ 1.418 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.426: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.213, que é devolvido.
Pede US$ 1.213: 16% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.443, 144 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 68 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 104.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 47 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Dorm. o 2 Dorm. + Office/ Espacio Guardacoche/ Lavadero Separado US$ 1.049 · −US$ 164/mês Escritório privado

Departamento - Recoleta US$ 1.049 · −US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14 Alquiler de 4 Ambientes en Barrio Norte Todo Exterior y Luz Excelente Planta US$ 1.213

Ver os 68 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 68 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes em Recoleta, tipo semipiso, com 3 dormitórios e planta de canto, com ventilação cruzada. Sala e jantar em “L” com saída para varanda contínua voltada para a rua Arenales; a cozinha é independente e há área de serviço/lavanderia independente. Pisos de parquet e serviços centrais do edifício com aquecimento e água quente; acesso por palier semiprivado e entrada de serviço independente.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

San Cayetano Restaurante 1 min a pé
Santa Fe y Bustamante Ônibus 2 min a pé
La Argentina Café 2 min a pé
Farmacia Farsico Farmácia 3 min a pé
Agüero Metrô 5 min a pé
Megatlon Academia 5 min a pé
Plazoleta del Arbol Praça 8 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 13 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 13 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé

≈ US$ 1.213/mês(AR$ 1.850.000)

+ US$ 205 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.246-US$ 2.600/mês · 533 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.213
Taxa de condomínio US$ 205
Serviços estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.524
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.781

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.213
Depósito de segurança US$ 1.213
Total na assinatura US$ 2.426

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.