Семиписо с балконом и 3 спальнями

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Libertad al 1300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 52% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 266 сборов здания: US$ 1 107 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 52% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 750, 70 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

15 этаж, 3 спальни, 2 санузла US$ 712 · −US$ 129/мес Кондиционер

Квартира с балконом и видом US$ 777 · −US$ 64/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8

Semipiso Palier Privado. Libertad y Arroyo. Contra Frente US$ 841

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира типа semipiso, выходящая во двор (contra frente), с видом на сады и длинным балконом из зоны living comedor. 3 спальни, полноценная ванная и туалет (2 санузла), а также кухня с обеденной зоной и отдельной прачечной. В здании есть лифт и предусмотрено отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указаны contra frente планировка, вид на сады/внутренний двор и выход из living comedor на длинный балкон.

3 спальни и 2 санузла (полная ванная + туалет).
Кухня с comedor de diario и отдельный lavadero.
Длинный балкон из living comedor с видом на сады.
Лифт в здании и отопление.
Площадь: 100 м² (общая/покрытая).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

229 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 438 · диапазон US$ 2 439-US$ 5 231 · US$ 1 857 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 2 мин пешком
Amayta Pâtisserie 47 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rabelais 50 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe Метробус 9 мин пешком
General San Martín Метро C 12 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 266 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 300-US$ 3 000/месяц · 229 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 266
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 187
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 394
Расчётный итог в месяц US$ 1 582

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.