Фронт Cancillería, парковка и кладовая

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Retiro · Arenales Al 800, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 700 плюс US$ 198 сборов здания: US$ 1 898 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 766, включая возвращаемый залог US$ 1 700.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 700: на 29% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 400, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 10 дней на рынке; это опубликовано 73 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Retiro US$ 1 500 · −US$ 200/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 1 300 · −US$ 400/мес Письменный стол Ваш кандидат: #13

Alquiler 4 Ambientes, Frente A Cancillería, Cochera Y Baulera US$ 1 700

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с помещением для прислуги, напротив Cancillería и в одном квартале от Plaza San Martín. Полу-этаж с приватным холлом, непрерывный балкон на улицу и 3 спальни (главная: с ванной и гардеробной). Включены мобильная парковка, кладовая, прачечная в здании и охрана 24/7; сдается меблированной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фронтальная планировка с приватным входом, семейным распределением помещений, оборудованной кухней и отдельной зоной сервиса.

Непрерывный балкон на улицу из гостиной и выход на балкон из второй спальни.
3 спальни: главная с ванной и гардеробной; вторая со входом на балкон; третья с встроенными шкафами.
Просторная, хорошо оборудованная кухня; зона сервиса с душевой ванной и прачечной.
Включены мобильная парковка (1) и кладовая (1), а также прачечная и охрана 24/7.
Меблирована; паркетные полы в общественной зоне недавно отлакированы (hidrolaqueado).

Минусы

Часть удобств здания отмечена как отсутствующая, поэтому стоит заранее оценить доступность и быт.

Лифта нет (по amenities).
Домашние животные не допускаются (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

229 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 438 · диапазон US$ 2 439-US$ 5 231 · US$ 1 168 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина
Утюг

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza San Martín Площадь 1 мин пешком
La Martona de Arenales 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
General San Martín Метро C 2 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
64 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 6 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 198 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 300-US$ 3 000/месяц · 229 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 994
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 277
Расчётный итог в месяц US$ 2 270

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Гарантия/кауцион US$ 3 366
Всего при подписании US$ 6 766

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.