Departamento con balcón corrido y cochera

Departamento con balcón corrido y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Retiro · Suipacha Al 1300, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.950 más US$ 604 de expensas: US$ 2.554 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.746, incluido un depósito de US$ 1.950 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.950: 22% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 2.500, 63 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$2.100 a US$1.950 hace 9 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento al frente, amoblado y equipado, con balcón corrido y cochera. Tiene tres dormitorios, con el principal en suite, y además toilette de recepción y segundo baño completo. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción central por losa y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living-comedor al frente y balcón corrido, y un cuarto dormitorio o playroom contiguo al área social. La cocina fue recientemente refaccionada y el inmueble incluye lavadero y baño de servicio.

Living-comedor al frente con balcón corrido.
Tres dormitorios, con el principal en suite, más toilette de recepción y segundo baño completo.
Cocina recientemente refaccionada, con comedor diario y lavadero.
Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción central por losa y seguridad 24 horas.
Cochera: 1, con ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Dos Escudos 55 cafés en 10 min 1 min caminando
Da Mingo 57 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Altos de Juncal 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
General San Martín Subte C 6 min caminando
Santa Fe Metrobús 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 7 min caminando
Eurofit Gimnasio 9 min caminando

US$ 1.950/mes

Cotizado en USD

+ US$ 604 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.500-US$ 3.000/mes · 210 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.950
Expensas US$ 604
Servicios estimados US$ 113
Subtotal US$ 2.667
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 81
Garantía/Caución US$ 317
Subtotal US$ 398
Total mensual estimado US$ 3.065

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.950
Depósito de garantía US$ 1.950
Comisión inmobiliaria US$ 985
Garantía/Caución US$ 3.861
Total al firmar US$ 8.746

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.