Квартира с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Retiro · Suipacha Al 1300, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 950 плюс US$ 604 сборов здания: US$ 2 554 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 746, включая возвращаемый залог US$ 1 950.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 950: на 19% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 400, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
Цена снижена с US$2 100 до US$1 950 6 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная, меблированная квартира с длинным балконом и 1 парковочным местом. В ней три спальни, главная со своей ванной, а также гостевой туалет и вторая полноценная ванная. Есть кондиционеры во всех помещениях, центральный обогрев по полу и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с видом на улицу и непрерывный балкон, а также четвертую комнату, которую можно использовать как playroom, рядом с зоной отдыха. Кухня недавно отремонтирована, есть прачечная и служебный санузел.

Гостиная-столовая с видом на улицу и непрерывным балконом.
Три спальни, главная со своей ванной, плюс гостевой туалет и вторая полноценная ванная.
Недавно отремонтированная кухня, столовая и зона для стирки.
Кондиционеры во всех помещениях, центральный обогрев по полу и охрана 24/7.
1 парковочное место и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Сен 2026

197 объявлений · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 515 · диапазон US$ 2 580-US$ 5 370 · US$ 450 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Dos Escudos 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Da Mingo 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Altos de Juncal 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Santa Fe Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

US$ 1 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 604 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 500-US$ 3 150/месяц · 197 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 950
Сборы здания US$ 604
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 2 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Гарантия/кауцион US$ 317
Промежуточный итог US$ 398
Расчётный итог в месяц US$ 3 065

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 950
Залоговый депозит US$ 1 950
Комиссия агентства собственника US$ 985
Гарантия/кауцион US$ 3 861
Всего при подписании US$ 8 746

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.